Mandaatdeling: Een Systeem dat in de Verenigde Staten is Gevestigd en Internationaal Uitbreidt
Mandaatdeling, een concept dat goed is ingeburgerd in de Verenigde Staten, breidt zich geleidelijk uit naar andere vastgoedmarkten wereldwijd. Dit samenwerkingsmodel, vaak aangeduid als het “Multiple Listing Service” (MLS), stelt vastgoedmakelaars in staat hun mandaten te bundelen om de verkoop te vergemakkelijken, de zichtbaarheid van eigendommen te vergroten en de klanttevredenheid te optimaliseren.
Wat is Mandaatdeling?
Binnen het MLS-framework hebben vastgoedkantoren toegang tot een gedeelde database waarin beschikbare eigendommen worden vermeld en kunnen worden geraadpleegd en aangeboden door alle makelaars binnen het netwerk. Met andere woorden, als een makelaar een mandaat heeft om een eigendom te verkopen, kan dat mandaat worden gedeeld, zodat andere makelaars het ook aan hun klanten kunnen aanbieden. De opbrengsten worden vervolgens gedeeld tussen de betrokken makelaars, wat zorgt voor een grotere efficiëntie voor professionals en een breder aanbod voor kopers.
Voordelen van het Mandaatdelingssysteem
Snellere Verkoop: Mandaatdeling maakt het mogelijk om vastgoed sneller te verkopen dankzij bredere verspreiding binnen het netwerk. Makelaars beschikken over een ruimer aanbod, waardoor de kans groter wordt om potentiële kopers in recordtijd te bereiken.
Geoptimaliseerde Zichtbaarheid van Vastgoed: Het MLS-systeem biedt makelaars meer zichtbaarheid op de markt en stelt hen in staat om eigendommen te presenteren die anders binnen een gesloten netwerk zouden blijven.
Verhoogde Klanttevredenheid: Klanten profiteren van een breder aanbod en eenvoudiger toegang tot eigendommen, vaak met een snellere reactie. De eindklant wint, omdat het aankoopproces wordt vereenvoudigd en versneld, terwijl hij betere toegang krijgt tot beschikbare eigendommen.
De Geleidelijke Uitrol van Mandaatdeling
Hoewel dit concept al tientallen jaren wijdverbreid is in de Verenigde Staten, verloopt de adoptie ervan in andere regio’s langzaam. In Europa beginnen steeds meer kantoren deze samenwerkingsaanpak te integreren, waarbij ze de voordelen erkennen die het niet alleen op financieel vlak biedt, maar ook op het gebied van flexibiliteit en klanttevredenheid. In België, bijvoorbeeld, beginnen sommige vastgoedplatformen dit soort diensten aan makelaars aan te bieden, wat bijdraagt aan de groei van dit samenwerkingsmodel.
Urbiz en Mandaatdeling: Een Innovatieve Kans
Net als de Amerikaanse MLS-platforms biedt Urbiz makelaars een mandaatdelingssysteem waarmee ze toegang hebben tot een database met eigendommen van projectontwikkelaars. Deze aanpak biedt hen de mogelijkheid om nieuw vastgoed aan te bieden, terwijl ze transparantie en efficiëntie behouden die voldoen aan de eisen van de huidige markt. Urbiz helpt kantoren concurrerend te blijven en zich aan te passen aan de verwachtingen van moderne kopers die hun ideale woning snel en eenvoudig willen vinden.
Kortom, mandaatdeling is niet alleen een trend, maar een internationaal groeiend model dat belooft de vastgoedsector te transformeren door samenwerking, efficiëntie en klanttevredenheid te bevorderen.