Le secteur de la construction neuve traverse une crise sans précédent. Selon les chiffres récents de Statbel (SPF Économie), le nombre de permis de bâtir a chuté à un niveau historiquement bas en 2024, avec seulement 53.536 permis délivrés sur l’année, marquant une baisse de 13 % par rapport à l’année précédente. Les maisons unifamiliales sont particulièrement touchées, avec une diminution de 15 % des permis, soit 22.717 nouvelles maisons contre 30.891 en moyenne sur ces dix dernières années. Les immeubles à appartements suivent également cette tendance baissière avec une baisse de 11 %. Cette crise est notamment accentuée par un recul marqué en Région bruxelloise, où la délivrance de permis a fortement chuté. En Flandre, la baisse touche autant les maisons individuelles (-16 %) que les appartements (-9 %). La Wallonie enregistre également une réduction de 12 % des permis, malgré une légère croissance du marché des appartements (+9 %). L’activité sur le marché du neuf ne parvient donc pas à compenser l’augmentation des prix des matériaux et des coûts des rénovations. Cette situation pourrait avoir un impact significatif sur l’offre de logements dans les années à venir.

Le modèle "no cure, no pay" signifie que les promoteurs ne paient qu’au moment de la vente d’un bien. Contrairement aux modèles traditionnels où les promoteurs investissent en amont pour obtenir de la visibilité, ce modèle se base exclusivement sur les résultats. Les frais sont donc uniquement dus lorsqu’une vente est réalisée, ce qui permet aux promoteurs de concentrer leur budget sur les biens vendus, sans risque de dépenses inutiles.

Le partage de mandats, un concept bien établi aux États-Unis, se développe peu à peu dans d'autres marchés immobiliers à l'échelle mondiale. Ce système de collaboration, souvent qualifié de « Multiple Listing Service » (MLS), permet aux agents immobiliers de mettre en commun leurs mandats pour faciliter les ventes, accroître la visibilité des biens, et optimiser la satisfaction des clients.

Dans le domaine immobilier, les biens neufs représentent une opportunité importante pour les agents immobiliers souhaitant diversifier leur offre et attirer un maximum de clients. Cependant, l’accès à ces biens peut parfois être complexe. Urbiz simplifie ce processus en offrant aux agents un accès à des projets immobiliers récents grâce à plusieurs mécanismes clés.