Le marché immobilier belge connaît un tournant majeur : la part des appartements neufs dans les transactions totales est tombée à un plancher historique de 10 % au premier trimestre 2024.
Selon les chiffres de la Fédération du Notariat (Fednot), cette chute s’inscrit dans une tendance amorcée ces dernières années. En 2023, la part des ventes de logements neufs atteignait encore 14,8 %, contre 22,1 % en 2019.
Ce déclin est particulièrement visible à Bruxelles, où seulement 2,1 % des transactions concernent des appartements neufs. En Flandre, cette part atteint 11,7 %, tandis qu’en Wallonie, elle est légèrement plus élevée à 14,7 %.
À l’échelle provinciale, les chiffres varient également :
• Flandre-Occidentale : 12,2 %
• Flandre-Orientale : 13,4 %
• Anvers : 7,3 %
• Brabant flamand : 10,5 %
Par ailleurs, les prix des appartements neufs continuent de grimper, atteignant une moyenne de 355.428 euros en Flandre (+2,49 %) et 255.508 euros en Wallonie (-2,26 %).
La baisse des ventes de logements neufs témoigne des défis croissants du secteur immobilier, confronté à la hausse des coûts de construction, aux taux d’intérêt élevés et à une demande en berne. Une situation qui pourrait avoir des conséquences à long terme sur l’offre et l’accessibilité du logement en Belgique.